13. Hukuk Dairesi 2019/1978 E. , 2019/9673 K.

[İctihat]

13. Hukuk Dairesi 2019/1978 E. , 2019/9673 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi

Davacı, davalı şirketten 90.000,00-TL bedelle 1/36 hisseli taşınmazlardan toplamda 12 adet taşınmaz satın aldığını, söz konusu taşınmaz bedelini de 61.000,00-TL değerinde bir araç ve kalanını da elden nakit ödeyerek yaptığını, 12 adet taşınmazın satış sözleşmesinin 634 Sayılı KMK'nın 57 ila 65. maddeleri ile 4721 Sayılı TMK'nın 780 ve 781 maddelerine uygun olarak resmi şekilde düzenlenmediklerinden dolayı geçersiz olduğunu, aynı sözleşmelerde vaat edilen özellikleriyle ve sözleşmelerde yazan şartlarıyla teslim edilme tarihinin 31/12/2012 olarak belirtilmesine rağmen bu zamana kadar sözleşmeye uygun bir teslimin söz konusu olmadığını, bu nedenlerle taraflar arasında imzalanan 12 adet taşınmazın satış sözleşmesinin iptali ile bu sözleşmeler gereğince davalıya ödenen 90.000,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işletilecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, davacı adına tapuda hisse devri yapılmış olanların davalı adına geri tesciline, karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı, ayrı ayrı davanın reddini dilemiştir.
İlk derece mahkemesince, davanın kabulü ile taraflar arasında imzalanan 12 adet Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin (04/06/2011 tarihli 13245, 13246, 13247, 13248, 13249, 13250, 13239, 13240, 13241, 13242, 13243,13244 nolu sözleşmelerin) iptali ile 90.000,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, davacıya tapuda devredilen hisseler nedeniyle... İlçesi ... Mahallesi 105 ada 128 nolu parselde B Blok 1. Kat 9 nolu bağımsız bölümdeki 6/36 hissesi ile aynı yer 105 ada 128 parselde C Blok 1. Kat 9 nolu bağımsız bölümdeki 6/36 hissesi) tapu kaydının iptali ile davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; karara karşı, davalı istinaf başvurusunda bulunmuştur.
... Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesince, İstinaf kanun yolu başvurusunun esastan reddine, karar verilmiştir.
... Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesinin kararı süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Dosya kapsamının birlikte değerlendirilmesiyle yapılan inceleme sonucunda, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kurallarına göre, Bölge Adliye Mahkemesi kararında bir isabetsizlik bulunmadığından, davalının yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda dökümü yazılı 4.610,90 TL. kalan harcın temyiz edenden alınmasına, dosyanın ... Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi’ne gönderilmesine, 10/10/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.