14. Hukuk Dairesi 2015/13058 E. , 2018/3260 K.

[İctihat]

14. Hukuk Dairesi 2015/13058 E. , 2018/3260 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22.04.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin terkini talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, 809 parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydında yer alan 18.06.1990 tarihli ve 15 yıl süreli Petrol Ofisi lehine tesis edilmiş intifa şerhi ile ... lehine tesis edilmiş 06.01.1994 tarihli 25 yıl süreli kira şerhinin terkini istemine ilişkindir.
Davalı ... vekili, idari müracaat yolları tüketilmeden dava açılmış olması sebebi ile davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile kira ve intifa şerhinin tapudan terkinine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Somut olay incelemesinde;
Dava konusu 809 sayılı parselin tapuda davacı Güzkar İnşaat Taahhüt Konfeksiyon ...Sanayi Limited Şirketi adına tam hisse ile kayıtlı olduğu, 15 yıl müddetle Petrol Ofisi A.Ş Genel Müdürlüğü lehine 18.06.1990 tesis tarihli 15 yıl müddetle intifa şerhi ve ... A.Ş lehine 25 yıl müddetle 06.01.1994 tesis tarihli kira mukavelesi şerhi bulunmaktadır.
Dava dilekçesinde davasını Tapu Sicil Müdürlüğü' ne yönlendirmiş olup, şerhlerin lehtarı tüzel kişiler davada taraf olarak yer almamışlardır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece res'en gözetilmesi gerekir.
Ne var ki; ... Ticaret Sicil Müdürlüğü' nden gönderilen cevabi yazıda; ...'nin aralıksız son 5 yıla ait olağan genel kurul toplantılarının yapılamaması nedeni ile münfesih durumda olduğundan 23.10.2014 tarihinde res' en silindiği bildirilmiştir.
O halde lehine intifa şerhi tesis edilen Petrol Ofisi A.Ş Genel Müdürlüğü ve lehine kira şerhi tesis edilen .... A.Ş'nin davada taraf olarak yer alması sağlandıktan sonra esas hakkında hüküm kurulması gerekirken, yazılı olduğu şekilde davalı ... nezdinde davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.04.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.