14. Hukuk Dairesi 2015/7570 E. , 2018/637 K.

[İctihat]

14. Hukuk Dairesi 2015/7570 E. , 2018/637 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Davacı tarafından, davalılar aleyhine 19.07.2012 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı kurulması talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, TMK'nın 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir.
Davacı, maliki olduğu 42 ada 28 parsel sayılı taşınmazın ana yola bağlantısı bulunmadığını belirterek uygun bir bedel karşılığında davalı ...'a ait 17 parsel ile davalı ...'ya ait 18 parsel sayılı taşınmazlar üzerinden geçit hakkı kurulmasını talep etmiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kabulü ile davacıya ait 42 ada 28 parsel sayılı taşınmaz lehine 30.12.2013 tarihli bilirkişi raporunda 4. alternatif olarak belirtilen kısımdan 42 ada 19 parsel sayılı taşınmaz aleyhine geçit hakkı kurulmasına karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur.
Somut olaya gelince, aleyhine geçit kurulan 42 ada 19 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliki ...'ın ölü olduğu, dosyada mevcut mirasçılık belgesine göre yasal mirasçılarının çocukları ..., ..., ..., ... ve ... olup bunlardan ...'ın da davadan önce ölmüş olduğu, tapu kayıt maliki ...'ın diğer mirasçılarının davaya katılımı sağlanmış ise de oğlu ...'ın mirasçılarının davada yer almadıkları anlaşılmaktadır.
Bu durumda mahkemece, aleyhine geçit kurulan 19 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından ...'ın mirasçılık belgesinin ilgilisinden temin edilerek yasal mirasçılarının davaya katılımının sağlanması ve daha sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ...'in temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
24.01.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.