16. Hukuk Dairesi 2015/10359 E. , 2018/641 K.

[İctihat]

16. Hukuk Dairesi 2015/10359 E. , 2018/641 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Yeni Mahalle Mahallesi çalışma alanında bulunan 104 ada 12 ve 14 parsel sayılı sırasıyla 103.31 ve 1680 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik haneleri boş olarak tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ..., tarafından davalı ..., aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan elatmanın önlenmesi ve tescil davası, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine, 104 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 115,01 metrekare yüzölçümü ve kargir ev vasfıyla, 104 ada 14 parsel sayılı taşınmazın 1.547,88 metrekare yüzölçümü ve bahçeli kargir ev vasfıyla ... oğlu ...TC kimlik numaralı kök muris ... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece;...'nin miras paylarını aldıklarına dair 05.04.1932 tarihli ve 16.05.1945 tarihli senetlerin mevcut olduğu, sadece davalı ... 'ın miras payını almadığı, dava konusu taşınmazlar üzerinde davalı ... ve sonrasında da mirasçılarının 40-50 yıldır zilyet oldukları bu durumun taksime karine teşkil edeceği gerekçeleri ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; çekişmeli taşınmazların evveliyatında kime ait olduğu, kimden kime ne şekilde intikal ettiği, taksime veya paylaşıma konu olup olmadıkları kesin olarak belirlenmemiş, dosya arasında bulunan senetler usulünce uygulanıp kapsamları kesin olarak açıklığa kavuşturulmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca; sağlıklı sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle; taraf tanıkları ile fen bilirkişileri huzuru ile yapılacak keşifte; çekişme konusu taşınmazların kim tarafından hangi tarihten beri, ne şekilde kullanıldığı, kimden kime ne şekilde intikal ettiği, tarafların murislerinden kalıp kalmadığı, kaldı ise taşınmazların taksim veya paylaşıma konu olup olmadığı, taksim veya paylaşım varsa kime hangi taşınmazın düştüğü yerel bilirkişi ve tanıklardan ayrıntılı biçimde sorulup saptanmalı, dosya arasında bulunan senetler keşif mahalinde uygulanmak sureti ile kapsamları belirlenmeli, fen bilirkişisinden keşfi denetlemeye elverişli rapor alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik araştırma ve inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup; temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 08.02.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.