16. Hukuk Dairesi 2016/14972 E. , 2019/8773 K.

[İctihat]

16. Hukuk Dairesi 2016/14972 E. , 2019/8773 K.


'İçtihat Metni'


MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ... ve arkadaşları, ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 2006 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, adlarına kayıtlı parsellere ilave edilmek suretiyle tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı ... yönünden hukuki yarar yokluğundan davanın reddine, davacı ... ve ...yönünden davanın kabulüne, fen bilirkişi raporunda (A) harfiyle gösterilen köy yolu olarak tescil harici bırakılan 74,76 metrekarelik kısmın iptali ile 117 ada 29 parsel sayılı taşınmaza eklenilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; 4721 sayılı TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan, tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Dava konusu taşınmaz ile 117 ada 29 parselin bütünlük arz ettiği söylenmesine rağmen, ne şekilde bütünlük arz ettiği açıklanmadığı gibi, keşif sırasında dinlenen mahalli bilirkişi ve tanıkların beyanları yetersiz olup, dava konusu yerin ne şekilde ve ne zamandan beri kullanıldığı hususları da açıklığa kavuşturulmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayanılarak hüküm kurulamaz. Ayrıca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5 fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerektiği halde, Mahkemece yasal ilanlar da yaptırılmamıştır.
Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahkemece, yerel bilirkişiler ve tanıklar ile fen ve ziraat bilirkişisinin katılımıyla yeniden keşif yapılmak suretiyle, tescili istenen dava konusu taşınmaz ile 117 ada 29 parsel sayılı taşınmazın ne şekilde ve hangi yönlerden bütünlük arzettiği hususlarında bilirkişilerden ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı ve ayrıca çekişmeli taşınmaz bölümünün davacılar tarafından ne şekilde ve ne zamandan beri kullanıldığı hususları yerel bilirkişi ve tanıklardan sorularak açıklığa kavuşturulmalı, bundan sonra TMK'nın 713/4-5. maddeleri uyarınca yasal ilanlar da yaptırılmak suretiyle toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek bir karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar gözetilmeksizin, eksik araştırma ve incelemeye dayanılarak ve yasal ilanlar yapılmadan yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.12.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.