16. Hukuk Dairesi 2016/11423 E. , 2019/6483 K.

[İctihat]

16. Hukuk Dairesi 2016/11423 E. , 2019/6483 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ..., ... İli Merkez İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakıldığını belirterek sınırlarını tarif ettiği taşınmaz bölümü hakkında, zamanaşımı zilyetliğine dayanarak TMK'nın 713. maddesi uyarınca adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında mahkemece yapılan keşif neticesinde çekişmeli taşınmaz bölümünün, 21.01.2013 tarihinde idari yoldan 235 parsel numarasıyla ve 32.090,03 metrekare yüzölçümlü olarak hali arazi vasfıyla Hazine adına tescil edilen taşınmazın içerisinde kaldığı anlaşılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne, çekişmeli 235 parsel sayılı taşınmazın 26.10.2015 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 12.435,72 metrekare yüzölçümündeki bölümünün davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile, davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili, ... vekili ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmaz bölümünün davanın açıldığı 20.03.2014 tarihinden önce 21.01.2013 tarihinde idari yoldan davalı Hazine adına tapuya tescil edilen 235 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kaldığının belirlenmesi nedeniyle davacı lehine iktisap koşulları gerçekleştiği gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiştir. Ne var ki, davacı ..., dava dilekçesinde tarif ettiği taşınmaz bölümünün TMK'nın 713/1. maddesi gereğince adına tescili istemiyle dava açmıştır. Davanın açıldığı tarih itibarı ile taşınmazın tapuda kayıtlı olduğu belirlenmiştir. Bilindiği üzere tapuda kayıtlı taşınmazların 713/1 maddesine göre tescili mümkün bulunmamaktadır. Yargılama sırasında, davacı tarafça yöntemine uygun biçimde dava ıslah edilmediğine göre davanın tapu iptali ve tescil davası olarak görülüp sonuçlandırılması hukuken mümkün değildir. Hal böyle olunca, açıklanan nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden ... ve ...'na iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.10.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.