18. Hukuk Dairesi 2016/6252 E. , 2016/8756 K.

[İctihat]

18. Hukuk Dairesi 2016/6252 E. , 2016/8756 K.


'İçtihat Metni'


MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : ... vd.Vek.Av....

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak .... parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
2942 sayılı yasanın 11. maddesinin (d) bendi gereğince emlak vergi değerlerinin de dava konusu taşınmaz ile emsalin karşılaştırılmasında göz önünde tutulması gerekir. Bu itibarla dava konusu taşınmazın ve emsalin emlak vergisine esas tutulan asgari m2 değerlerinin oranı ile bilirkişi raporunda değerlendirmeye esas alınan oran birbirinden fahiş ölçüde farklı olduğunda bu farklılık ve çelişki giderilmelidir. Buna göre bozma ilamında, vergi m² değerlerine göre dava konusu taşınmazın emsal alınan parselden daha değersiz olduğu halde, değerli kabul edilmesi nedeniyle vergi m² değerlerine ters düşecek oranda değerlendirme yapılmış olması nedeniyle mahkeme kararı bozulmuş olduğuna göre, uyulan bozma ilamı doğrultusunda dava konusu taşınmazın emsalle eşdeğer kabul edilmesi halinde gerçekçi sonuçlara ulaşılamayacağının anlaşılması halinde, bilirkişi kurulundan mahkemece belirlenecek veya taraflarca gösterilecek uygun emsallerle değerlendirme yapan ek rapor alınıp buna göre hüküm kurulması gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle emsalin vergi değerinin emsale uygun olarak belirlenmediği düşüncesiyle ilk raporun yerinde olduğu belirtilerek verilen rapora göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 31.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.