18. Hukuk Dairesi 2015/9790 E. , 2016/6046 K.

[İctihat]

18. Hukuk Dairesi 2015/9790 E. , 2016/6046 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, yönetimin ibrası ve 18.01.2012 tarihli toplantıda alınan kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Davalı ...'e mahkemenin gerekçeli kararının tebliğ edildiğine dair belgelere dosya içerisinde rastlanmamıştır. Adı geçen davalıya mahkemenin gerekçeli kararı tebliğ edilmişse buna dair belgenin dosya içine konulması, tebliğ edilmemişse tebliği sağlanıp temyiz sürelerinin beklenmesinden,
2-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planları örneklerinin tapu müdürlüğünden,
3-Davacıların yönetici seçildiğine dair kat malikleri kurul kararlarının bulunduğu karar defteri örneğinin yönetimden,
4-Davacıların hangi tarihler arasında yöneticilik yaptıklarının ve yönetim kurulundaki görevlerinin taraflardan sorularak tesbiti ile buna dair kat malikleri kurul kararının yönetimden,
5-Davaya konu 18.01.2012 tarihli kat malikleri kurul kararına ait hazirun cetvelinin ve kat malikleri yerine vekaleten katılanlara ait vekaletnamelerin yönetimden,
6-Davaya konu taşınmaza ait dosya arasında 2 ayrı yönetim planı bulunmakta olup hangisinin geçerli olduğunun tapu müdürlüğünden sorularak,
Alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.