20. Hukuk Dairesi 2016/13209 E. , 2019/3960 K.

[İctihat]

20. Hukuk Dairesi 2016/13209 E. , 2019/3960 K.

'İçtihat Metni'
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; sınırlarını belirttiği 40.000 m2'lik susuz taşınmaz ile 57.000 m2'lik zeytinlik ve fıstıklığı 25 yılı aşkın bir zamandır nizasız ve fasılasız malik sıfatı ile zilyet olarak kullanıldığını, Hazinenin, belediyenin ve diğer üçüncü şahısların bu yerlerle bir ilgilerinin olmadığını beyan ederek; sınırları ve yüzölçümü yaklaşık olarak bildirilen iki parça taşınmazın, keşif sırasında tam olarak belirlenecek sınır ve yüzölçümleri ile Türk Medeni Kanununun 713. maddesi uyarınca müvekkili adına tapuya tescillerine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; dava konusu taşınmazlardan krokide (A) harfiyle gösterilenin üzerinde eylemli haliyle muhtelif meyve fidanları, sebze ekilişleri ve buğday ekilişlerinin olduğu; krokide (B) harfiyle gösterilenin üzerinde eylemli hali ile antepfıstığı (aşılı ve anacı), kısmen buğday ekilişleri bulunup, kısmen de boş vaziyette bulunduğu, taşınmazların toprağında yer yer ... humus tabakasına rastlanıldığı, tarımsal faaliyetlerin son bir kaç yıldır yapılmaya başlandığı, dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde yer alan dava konusu taşınmazın 6831 sayılı ... Kanununun .... maddesine göre “... sayılan yerlerden' olduğu gerekçesiyle; davanın reddine, teknik bilirkişiler ... ve ...'nin 10.06.2015 havale tarihli rapor ve krokisinde (A) ve (B) harfi, ile belirttikleri yerlerin ... vasfıyla ... adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca, tapusuz olan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede; 1987 yılında yapılıp 09.08.1988 tarihinde kesinleşen genel arazi kadastrosu işlemleri sırasında dava konusu yerler kadastro harici bırakılmıştır. Taşınmazın bulunduğu Seyrantepe köyünde; ... kadastro komisyonu tarafından 6831 sayılı ... Kanuna göre ... kadastrosu sınırları belirlenmiş ve 22.02.2007 tarihinde kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluşmadığı belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 12/06/2019 gününde oybirliği ile karar verildi.