Satış İlanı Tebliğ Edilmeyen İlgilinin İhalenin Feshi Davası Açma Süresi En Geç Bir Yıldır

[Hepsihukuk]

12. Hukuk Dairesi 2011/20766 E. , 2012/6115 K.


"İçtihat Metni"

Korkuteli İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/02/2010
NUMARASI : 2009/134-2010/12

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 134/2.maddesi gereğince ihalenin feshini, satış isteyen alacaklı, borçlu tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler isteyebilirler. Tapu sicilindeki ilgililer; lehine haciz şerhi, ipotek şerhi, irtifak hakkı şerhi bulunanlar ile tapu siciline şerh verilmiş alım, önalım, geri alım hakkı sahipleri, taşınmazın diğer hissedarlarıdır. Satışı yapılan borçlu A.Y.'a ait ........parsel nolu gayrimenkulün 1/2 hissesi üzerinde 18.08.2005 tarihli 1.derecede 15000 TL miktarlı F.D.lehine ipotek şerhi bulunduğundan, davacının ihalenin feshini istemede ilgili sıfatı bulunmaktadır.

İİK.nun 134/7.maddesi gereğince satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadarki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.

Somut olayda, her ne kadar ipotek lehtarına satış ilanı tebliğ edilmemiş ise de; 07.05.2007 ihale tarihinden şikayet tarihi olan 14.10.2009 tarihine kadar 1 yıllık hak düşürücü süre geçmiş bulunduğundan istemin süre aşımından reddinde yasaya uymayan bir yön bulunmamaktadır.

SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının reddi ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA),18.40 TL onama harcının mahsubuna, bakiye 2,75 TL'nin temyiz edenden alınmasına, 05.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
İletiyi düzenle