TAPU SİCİLİNDE ÜÇÜNCÜ KİŞİLER LEHİNE ŞERH VERİLEN İHTİYATİ TEDBİR KARARININ DURUMU

[Hepsihukuk]

İİK'nın 134. maddesinin 2. fıkrasında; "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere, yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenlerin" isteyebileceği hususu düzenlenmiştir. Somut olayda, davacının takipte alacaklı veya borçlu sıfatını taşımadığı, tapu siciline göre ilgili olmadığı ve ihaleye katılmadığı için pey süren konumunda da olmadığı görülmektedir. İzmir 15. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/380 Esas sayılı dosyasından lehine tedbir şerhi konulması nedeniyle ihalenin feshi isteminde bulunmuştur. TAPU SİCİLİNDE ÜÇÜNCÜ KİŞİLER LEHİNE ŞERH VERİLEN İHTİYATİ TEDBİR KARARI, BU KİŞİLER LEHİNE AYNİ NİTELİKTE VEYA AYNİ NİTELİKTE SAYILAN ŞAHSİ BİR HAK DOĞURMAZ. Bu açıklamalar ışığında; İİK'NIN 134/2. MADDESİNDE AÇIKÇA SAYILAN GERÇEK YA DA TÜZEL KİŞİLERDEN OLMAYAN DAVACININ HUZURDAKİ DAVAYI AÇMA HAKKI VE DOLAYISIYLA AKTİF HUSUMET EHLİYETİ BULUNMADIĞINDAN ilk derece mahkemesince istemin reddi gerekir. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 8. HUKUK DAİRESİ ESAS NO :2021/1861 KARAR NO:2021/2280 – YARGITAY 12. Hukuk Dairesi ESAS NO:2021/12566 KARAR NO:2022/96