2. Hukuk Dairesi 2019/6972 E. , 2019/11376 K.

[İctihat]

2. Hukuk Dairesi 2019/6972 E. , 2019/11376 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava konusu taşınmazın tapuda “İki katlı yığma ev ve arsası' vasfıyla kayıtlı olduğu, taşınmazda aile konutu olarak kullanılan daire dışında başka dairelerin de bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece bilirkişilerden ek rapor alınması veya gerekiyorsa yeniden keşif yapılması, uzman bilirkişilerden “Aile konutu” olarak kullanılan bölümlerin kroki ve harita üzerinde işaretlenmesinin istenmesi ve bu bölümlerle sınırlı olacak şekilde “Aile konutu şerhi” konulması ve bu bölüm yönünden tapu iptal ve tesciline karar verilmesi gerekirken, taşınmazın tamamı üzerine aile konutu şerhi konulması, tapu iptal ve tesciline karar verilmesi doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oyçokluğuyla karar verildi.

KARŞI OY YAZISI

Mahkeme infaza elverişli hüküm kurmak zorundadır [(HMK m.297 -(2)].
Somut olayda, dava konusu taşınmazın tapuda iki katlı yığma ev ve arsası vasfıyla kayıtlı olduğu, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmadığı anlaşılmaktadır. İnşaat mühendisi olan bilirkişinin raporunda da taşınmazla ilgili yapı kullanım izni (iskan raporu) bulunmadığından 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre kat mülkiyeti kurulamayacağı belirtilmiştir. Taşınmaz üzerindeki aile konutunun bulunduğu kısmın, taşınmazın bütününden ifraz edilmesi ve bağımsız bir tapuya bağlanması mümkün olmadığına göre, taşınmazın tapusunun tümüyle iptal ve tesciline karar verilmesi zorunludur (Bu konuda Dairemizin 03/03/2015 tarih, 2014/20775 E. - 2015/3452 K. sayılı kararı emsal niteliktedir). Aksi taktirde verilecek hüküm infaza elverişli olmayacaktır.
Bu sebeple sayın çoğunluğun, aile konutunun bulunduğu kısım ile sınırlı olacak şekilde tapunun iptal ve tesciline karar verilmesi gerektiği yönündeki görüşüne katılmıyorum.