5. Hukuk Dairesi 2017/18829 E. , 2018/14621 K.

[İctihat]

5. Hukuk Dairesi 2017/18829 E. , 2018/14621 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dava konusu ... Mahallesi 336 ada 110, 119, 121, ve 210 parsel sayılı taşınmazların tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden zeminine değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur.
Bu nedenle davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
Davalı vekilinin temyizine gelince;
1-Dava konusu taşınmazlar kuru taşlık arazi niteliğinde olduğundan, kapitalizasyon faiz oranının % 6 olarak uygulanması gerekirken bu oranın % 7 olduğunun kabulü ile düşük bedel tespiti,
2-Dava konusu taşınmazların bedelinin değerlendirme tarihi olan 2016 yılı esas alınmak suretiyle İlçe Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü verilerine göre belirlenmesi gerekirken verilerin oluşmadığı gerekçesi ile 2015 yılı resmi verilerine göre değer biçen bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 18/09/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.