5. Hukuk Dairesi 2016/22112 E. , 2018/12119 K.

[İctihat]

5. Hukuk Dairesi 2016/22112 E. , 2018/12119 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idareler vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idareler vekillerince temyiz edilmiştir.Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal incelemesi yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;Kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı tazminat davalarında 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/ son maddesi uyarnınca irtifak hakkı karşılıkları, bu hak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek olan değer kaybıdır. Bu tibarla, dava konusu taşınmazdan geçen enerji nakil hatları ve güzergahları, açıkça tespit edildikten sonra, taşınmazın irtifak hakkı kurulmasından önceki değerinin tespit edilmesi ve bundan sonra, enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer düşüklüğü oranının belirlenmesi ve bu oranla taşınmazın tüm değerinin çarpılması sonucu, irtifak hakkı karşılığının hesaplanması gerekir. Buna göre, aynı taşınmaza ilişkin açılan ... 16.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/69 Esas - 2016/516 Karar sayılı dosyasında dava konusu taşınmazdan geçen ...'a ait hattın 13.136 m², ...'a ait hattın ise 5.686 m² olarak kabulü ile dava konusu taşınmazın geometrik durumu, yüzölçümü ve enerji nakil hattının güzergahı
dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının ... Genel Müdürlüğü'ne ait hat nedeniyle % 22, ... Genel Müdürlüğü'ne ait hat nedeniyle ise %10 değer düşüklüğü oranlarının Dairemiz denetiminden geçtiği de gözetildiğinde, bu değer düşüklüğü oranlarına göre irtifak hakkı karşılığı bedeline hükmedilmesi gerekirken, yasal gerekçelerle yazılı şekilde tüm mülkiyet bedelinin belirlenmesi,
Doğru görülmemiştir.Davalı idareler vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 19/06/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.