5. Hukuk Dairesi 2017/16127 E. , 2018/23540 K.

[İctihat]

5. Hukuk Dairesi 2017/16127 E. , 2018/23540 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Mahallinde yapılan keşif sonucu ... Köyü ... parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki değerinin biçilmesinde ve alınan rapor uyarınca bedelinin tahsiline ve ecrimisile karar verilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-)Taşınmazda yetişen ürünlerin dekar başına verim miktarlarının İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden, değerlendirme tarihi olan 2014 yılı dekar başına üretim masrafları ile hasat dönemindeki ortalama toptan kg. satış fiyatlarının da ilgili resmi kuruluşlardan getirtilerek hükme esas alınan bilirkişi raporunun denetlenmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2-)Dava konusu taşınmazın değeri belirlenirken bilirkişi raporunda değişen masraflar faizi ve genel idare giderlerinin masraflara dahil edilmek suretiyle az bedele hükmedilmesi,
3-)Taşınmazın kuru tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 5 uygulanması gerekirken, bu oranın % 6 kabulü ile az bedel tespiti,
4-)Dava konusu taşınmazın 4.352,08 m²’lik kısmı üzerinden bedele hükmedildiği halde, 3.565,40 m²’lik kısım için terkin kararı verilmesi,
5-)Davalı idare harçtan muaf olduğu halde, yargılama giderleri arasında idareye harç yüklenmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 05/12/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.