5. Hukuk Dairesi 2018/3818 E. , 2018/16610 K.

[İctihat]

5. Hukuk Dairesi 2018/3818 E. , 2018/16610 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davalı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davalı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki ... Mahallesi, 6103 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu nedenle taraf vekillerinin aşağıdaki bentlerin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında bulunan ve kamulaştırma alanında kalan ... AŞ lehine 16 m²'lik irtifak hakkının taşınmazda meydana getirdiği değer düşüklüğü nedeniyle bozma öncesinde kamulaştırma bedelinden %1 oranında indirim yapıldığı ve bozma konusu yapılmadığı halde, bozma sonrası hükme esas alınan raporda daha yüksek oranda değer düşüklüğü oluşacağı belirtilerek davalı lehine usuli kazanılmış hak ilkesinin ihlal edilmesi,
2- Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaç ve yapı bedelleri yönünden yapılan değerlendirme bozma konusu yapılmadığı halde, bozma sonrası hükme esas alınan bilirkişi raporunda yapı ve ağaçlar yönünden yeniden değerlendirme yapılıp, daha düşük bedel tespit edilerek, yine davalı lehine usuli kazanılmış hak ilkesinin ihlal edilmesi,
Doğru olmadığı gibi;
3-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedel bakımından; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden,
Hükmün yukarıda açıklanan gerekçelerle taraf vekillerinin temyiz istemlerinin kabulü ile BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 08/10/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.