5. Hukuk Dairesi 2018/10500 E. , 2019/5874 K.

[İctihat]

5. Hukuk Dairesi 2018/10500 E. , 2019/5874 K.


'İçtihat Metni'


MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Dava konusu ...... mahallesi 11697 parsel (6964 parselden ifraz) sayılı taşınmazın zeminine emsal karşılaştırması yapılarak, üzerinde bulunan yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı düşülerek değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
1)Bozma öncesi verilen kararda dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısmında %20 değer azalışına hükmedildiği ve bu husus Dairemizce bozma konusu yapılmayarak davalılar lehine usuli kazanılmış hak oluştuğu gözetilmeden, bozma sonrası düzenlenen ve söz konusu parselin arta kalan kısmına %11,07 değer azalışı uygulayarak hesaplama yapan bilirkişi raporu hükme esas alınmak suretiyle eksik bedele hükmedilmesi,
2)Bozma öncesi verilen kararda taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı betonarme ev bedeline hükmedildiği ve bu husus Dairemizce bozma konusu yapılmadığından davalılar lehine usuli kazanılmış hak teşkil ettiği gözetilmeden, bozma sonrası düzenlenen ve hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda iki katlı ev bedeli hesaplanmayarak eksik bedele hükmedilmesi,
3)Mahkemece verilen ilk kararda, taşınmazda bulunan artezyen kuyu için 550,00 TL bedel belirlendiği ve bu husus bozmaya konu edilmediği halde, bozma ilamı sonrası hükme esas alınan raporda, kuyu bedeli 1.500,00 TL tespit edilerek davacı taraf lehine oluşan usuli kazanılmış hak ilkesi ihlal edilmek suretiyle fazla bedel tespiti,
Doğru olmadığı gibi,
4)7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince, bozma sonrası bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedelde artış olması halinde bu kısım için; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden,
Hükmün yukarıda açıklanan gerekçelerle taraf vekillerinin temyiz isteminin kabulü ile BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 28/03/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.