5. Hukuk Dairesi 2017/18699 E. , 2019/3570 K.

[İctihat]

5. Hukuk Dairesi 2017/18699 E. , 2019/3570 K.


'İçtihat Metni'


MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Davaya konu teşkil eden ...... niteliğindeki ...... Köyü 136 ada 67 parsel (eski 311) sayılı taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesinde ve irtifak hakkı karşılığının tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1)Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri dikkate alınarak, tespit edilen metrekare birim fiyatına ilave edilecek ...... değer artırıcı unsurun % 20 oranında olacağı gözetilmeden, daha yüksek ...... değer artış oranı kabul eden bilirkişi raporuna göre fazla bedele hükmedilmesi,
2)...... niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma kanununun 11- f maddesine göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelire göre belirlenen metrekare bedeline aynı kanunun 11-i maddesine göre ...... değer artışı ilave edilerek bulunan metrekare bedeli üzerinden hesaplama yapılması ile yetinilmesi gerekirken, yasal olmayan gerekçeyle 5 TL eklenerek fazla bedel tespiti,
3)Dava konusu taşınmazın tapu kaydında 313 parsel lehine bulunan geçit hakkı şerhinin taşınmazda meydana getireceği değer düşüklüğü yönünden bilirkişi kurulundan ek rapor alınmaması,
4)Dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki ipoteğin bedele yansıtılması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının ...... irad kaydedilmesine, 04/03/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.