5. Hukuk Dairesi 2020/6079 E. , 2020/10022 K.

[İctihat]

5. Hukuk Dairesi 2020/6079 E. , 2020/10022 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Devremülk sözleşmesinden cayma nedeniyle sözleşmenin feshi ve verilenlerin iadesi istemine istemine ilişkin olarak açılan davada ... 3. Tüketici ile ... 3. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, devremülk sözleşmesinden cayma nedeniyle sözleşmenin feshi ve verilenlerin iadesi istemine ilişkindir.
... 3. Tüketici Mahkemesince, davacının tüketici olmadığı ve dava konusu yapılan taşınmazın tapuda devri gerçekleştirildiğinden davanın taşınmazın aynına yönelik olması nedeniyle taşınmazın bulunduğu ... ... İlçesi Asliye Hukuk Mahkemelerinin yetkili ve görevli olduğu gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.
Karar davalı ve katılma yolu ile davacı vekilince istinaf edilmesi üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesince, davacının 6502 sayılı Yasanın 3/1-K maddesi kapsamında tüketici sıfatına haiz olup taraf arasındaki işleminde aynı Yasanın 3/1-L maddesi gereğince tüketici işlemi niteliğinde olduğundan uyuşmazlığın çözümünde Tüketici Mahkemelerinin görevli olduğu, ancak mahkemece söz konusu devremülk satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde, davacının üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davalıya iadesi gerekeceğinden tapusu iade edilecek taşınmazın ... ili ... ilçesinde yer aldığının gözetilmesi gerekeceği, taşınmazın aynına yönelik davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri yetkili olacağından İstinaf Başvurusunun kabulü ile HMK m. 353/1-a-3 uyarınca ... 3.Tüketici Mahkemesi'nin 27/06/2019 Tarih, 2018/1109 Esas, 2019/384 Karar sayılı kararının kaldırılmasına, davanın yetki dava şartı nedeniyle usulden reddine, ... 3.Tüketici Mahkemesi'nin yetkisizliğine, dosyanın yetkili ve görevli ... Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla)'ne gönderilmek üzere kararı veren ... 3.Tüketici Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verilmiştir.
... 3. Asliye Hukuk Mahkemesince, devremülk hakkının Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyetine bağlı bir hak olduğu, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı, bu yönde bir talebin bulunmadığı gibi yetki itirazında da bulunulmadığından davanın ilk açıldığı yer olan ... Tüketici Mahkemelerinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Devremülk hakkı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır. Mevcut uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinde görülmesi için davaya konu sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmesi gerekli olmayıp, şekil şartına uyulup uyulmadığı hususunun tüketici mahkemesince tartışılarak bir karara varılması gerektiğinden, 6502 sayılı Kanun kapsamındaki uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
28/05/2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 73/5. maddesinde tüketici davalarının tüketicinin yerleşim yerinin bağlı bulunduğu mahkemelerde de açılabileceği hükmü düzenlenmiştir.
Somut olayda, dava taraflar arasındaki devremülk sözleşmesinin cayma hakkı kullanıldığından bahisle verilenin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda uyuşmazlığın, davanın ilk açıldığı yer mahkemesi olan ... 3. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince ... 3. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 16/11/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.