6. Hukuk Dairesi 2016/10640 E. , 2016/7842 K.

[İctihat]

6. Hukuk Dairesi 2016/10640 E. , 2016/7842 K.


'İçtihat Metni'


İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, davalının itirazının kaldırılmasına, davalının dava konusu taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı yeni malik sıfatıyla 23.06.2015 tarihinde başlattığı icra takibinde 15 Nisan 2015 'den 15 Haziran 2015 'e kadar iki aylık kira bedelinin toplamı olan 7.000 USD alacağın tahsilini talep etmiştir. Ödeme emrinin davalı borçluya tebliği üzerine borçlu yasal süresindeki itirazında; kira kontratının evvelce akdedilmiş olup aylık kiranın 75.00 TL net olduğunu, ödeme emrinde yazılı aylık kira tutarını kabul etmediğini, kira parasının yeni malik hesabına yatırıldığını, borcu olmadığını belirtmiştir. Mahkemece takip konusu borcun olmadığı belgelendirilemediği gibi, ödendiği de ispat edilemediği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
İcra takibine dayanak yapılan 01.05.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 75.00 TL olup artış şartı öngörülmemiştir. Davacı yeni malik taşınmazı 16.04.2015 tarihinde iktisap ettiğine göre sözleşmenin tarafı haline geldiğinden, 01.05.2002 tarihli kira sözleşmesi davacı ve davalı tarafı bağlar. Davalı kiracı incelenen hesap ekstresine göre aylık 75.00 TL den istenen aylara ait kira paralarını ödediğini kanıtladığına göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 26/12/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.