5. Hukuk Dairesi 2020/7678 E. , 2020/10278 K.

[İctihat]

5. Hukuk Dairesi 2020/7678 E. , 2020/10278 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici mah. sıfatıyla)

Taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 14. Tüketici ve ... 4. Asliye Hukuk Mahkemelerince (Tüketici mahkemesi sıfatıyla) ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi istemine ilişkindir.
... 14. Tüketici Mahkemesince, davacı ile davalı şirket arasında devremülk sözleşmesi imzalandığı, davaya konu sözleşme uyarınca satın alınan devremülkün tapuda devrinin gerçekleştirildiği, davaya konu devremülkün ... ili sınırları içerisinde bulunduğu ve kesin yetki kuralı gerekçesiyle mahkemenin yetkisizliğine karar verilmiştir.
Davacı vekili tarafından 25.11.2019 tarihli dilekçe ile ... 14. Tüketici Mahkemesi'nin 15.10.2019 tarih ve 2019/207 E.-2019/398 K. sayılı davanın usulden reddine dair kararına karşı istinaf incelemesi talebinde bulunulmuş ... Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi, 31/12/2019 gün, 2019/2997 esas, 2019/2405 karar sayılı kararıyla istinaf talebinin esastan reddine kesin olmak üzere karar verilmiş bunun üzerine dosya ... Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir.
... 4. Asliye Hukuk (Tüketici mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesince ise dosyanın taşınmaz aynına ilişkin olmadığı bu sebeple kesin yetkinin de söz konusu olmayacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiş ve mahkemece yargı yeri belirlenmesi için dosya Dairemize gönderilmiştir.
Devremülk hakkı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır. Mevcut uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinde görülmesi için davaya konu sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmesi gerekli olmayıp, şekil şartına uyulup uyulmadığı hususunun tüketici mahkemesince tartışılarak bir karara varılması gerektiğinden, 6502 sayılı Kanun kapsamındaki uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 73/5. maddesinde tüketici davalarının tüketicinin yerleşim yerinin bağlı bulunduğu mahkemelerde de açılabileceği hükmü düzenlenmiştir.
Somut olayda dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi istemine ilişkin olup dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda uyuşmazlığın, davanın ilk açıldığı yer mahkemesi olan ... 14. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ile 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince ... 14. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 23/11/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.