6. Hukuk Dairesi 2015/12340 E. , 2016/5736 K.

[İctihat]

6. Hukuk Dairesi 2015/12340 E. , 2016/5736 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalıların itirazın kaldırılmasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalıların tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı alacaklı, davalı borçluların 2015 yılı Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül ayları kira bedelleri toplamı 3250 TL.sını ödemediklerinden bahisle, davalılar hakkında 11.09.2015 tarihinde icra takibi başlatmış, ... nolu ihtarlı ve 30 gün ödeme süreli ödeme emri davalılara 12.09.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davacı İ.İ.K.nun 269/1.maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 315/2 maddesinde öngörülen otuz günlük süreyi beklemeden 01.10.2015 tarihinde, tahliye istemiyle bu davayı açmıştır. Ödeme süresi dolmadan ve temerrüt gerçekleşmeden tahliye istenemeyeceğinden, mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
Karar bu bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenlerle itirazın kaldırılmasına ilişkin kararın ONANMASINA, 2.bentte açıklanan nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca tahliyeye ilişkin kararın BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenlerden alınmasına, 06/10/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.