18. Hukuk Dairesi 2015/7206 E. , 2016/1555 K.

[İctihat]

18. Hukuk Dairesi 2015/7206 E. , 2016/1555 K.


'İçtihat Metni'


MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli... İlçesi...Mahallesi 2988 ada 1 parsel, 2957 ada 4 parsel, 2970 ada 1 parsel ve 2971 ada 1 parsel sayılı taşınmazların bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın 2988 ada 1 parsel yönünden atiye terkine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davacı vekili temyiz dilekçesinde kararın bozulmasını talep etmiş olmakla bu dilekçenin temyiz dilekçesi niteliğinde olup olmadığı açıklattırılarak, temyiz dilekçesi niteliğinde ise temyiz defterine kayıt edilip edilmediği ve temyiz harcının alınıp alınmadığı araştırılarak, bunlara ilişkin bilgi ve belgelerin dosyaya konulması, süresi içinde temyiz defterine kayıt yapılmış ancak harç alınmamış ise HUMK nun 434. maddesinin 3.fıkrası hükmü uyarınca gerekli tebligat yapılarak harcın süresinde tamamlanması ve belgesinin dosyaya konulmasından,
2-Dava konusu taşınmazların kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 08.05.2014 gününden önce, emsal taşınmazın ise satış tarihi olan 05.08.2008 tarihinden önce, taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığina
3-Davaya konu taşınmazlar ile emsal taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu 2988 ada 1 parsel, 2957 ada 4 parsel, 2971 ada 1 parsel ve 2970 ada 1 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 08.05.2014 değerlendirme, 1209 ada 9 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 05.08.2008 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
5-Dava konusu 2988 ada 1 parsel, 2957 ada 4 parsel, 2971 ada 1 parsel ve 2970 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar ile somut emsal alınarak incelenen 1209 ada 9 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Ataevler mah. 1209 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 05.08.2008 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ve akit tablosunun ilgili tapu müdürlüğünden,
7-Davalı... ile ihbar olunan ... arasında 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu'nun 19.maddesi uyarınca yapılan işletme hakkı devir sözleşmesinin ve davacı ile ... arasında yapıldığı iddia edilen trafo yapımına ilişkin protokolün taraflardan,
Temin edilerek alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.