İİK'nın 150/e Maddesi Kapsamında Satış Talebinde Bulunularak Satış Avansının Yatırılması

[Hepsihukuk]

T.C.
BURSA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
6. HUKUK DAİRESİ

DOSYA NO : 2021/2186
KARAR NO : 2021/2449
TARİHİ : 10/11/2021


"Alacaklı tarafından borçlu aleyhine ipoteğin paraya evrilmesi yoluyla başlatılan ilamlı takipte, borçlunun İİK 150/c şerhinin kaldırılması talebinin, icra müdürlüğünce; satışın düşürülmesine karar verildikten sonra alacaklı tarafından her zaman satış talebinde bulunulmasının mümkün olduğu gerekçesi ile reddedildiği, borçlunun icra müdürlüğünün ret kararının iptali istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece; icra müdürlüğü kararının usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesi ile şikayetin reddedildiği görülmektedir.

İİK'nun 150/e maddesinin, icra emrinin tebliğ tarihi itibariyle yürürlükte olan hükmü gereğince, borçluya icra emrinin tebliğinden itibaren iki yıl içinde alacaklı tarafça satışın istenmesi ve satış avansının yatırılması halinde, İİK'nun 150/e maddesine göre takibin düşürülmesine karar verilemeyecektir.

Somut olayda, Bozüyük İcra Müdürlüğü'nün 2009/1544 esas sayılı dosyası ile alacaklı Akbank vekili tarafından borçlu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığı, icra emrinin borçluya 07/04/2009 tarihinde tebliğ edildiği, 09/07/2009 tarihinde taşınmazların kıymet takdirlerinin yapıldığı, borçlunun 04/08/2009 tarihi itibariyle kıymet takdirine itiraz davası açıldığı, Bozüyük İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2009/95 Esas 2011/19 Karar sayılı 21/02/2011 tarihli kararı ile itiraz kabul edilerek taşınmazların kıymet takdirlerinin kesin olarak belirlendiği, alacaklı vekilinin 11/01/2011 ve 03/05/2011 tarihlerinde satış talebinde bulunarak satış masraflarını dosyaya depo ettiği, 11/07/2011 tarihinde 2. Açık artırmada talipli çıkmaması üzerine satışın düşürüldüğü, alacaklı vekilinin 22/11/2012 tarihinde yeni satış talebinde bulunduğu, avans yatırdığı ve 17/01/2013 tarihli talebi gereğince bu satışın alacaklı vekilinin talebi ile düşürüldüğü, alacaklı vekili tarafından 29/04/2013 tarihinde yeniden satış istenildiği ve 13/08/2013 tarihinde söz konusu satış talebinden vazgeçtiği anlaşılmıştır.

Böylelikle, takip tarihi itibariyle uygulanması gerekli İİK 150/e maddesi gereğince alacaklının iki yıllık yasal süre geçmeden taşınmazın satışını talep ettiği ve satış masraflarını yatırdığı, bu talep doğrultusunda yapılan ihalede alıcı çıkmadığından satışın düştüğü, bu durumda satış talebi yasal süresinde yapıldığından İİK'nun 150/e maddesi uyarınca takibin düşmesinin söz konusu olmadığı ayrıca Bozüyük İcra Hukuk Mahkemesi'nin 07/04/2014 tarih, 2014/17 Esas- 2014/71 Karar sayılı kararının Yargıtay 12.Hukuk Dairesi'nin 11/12/2014 tarih, 2014/ 23417 Esas- 2014/30081 Karar sayılı kararı ile onanmakla kesinleştiği görülmektedir"