Tahliye İlamının İnfazı Bir Kira Dönemi İçinde İstenmelidir

[Hepsihukuk]

Kural olarak BİR KİRA DÖNEMİ İÇİNDE ALACAKLI TARAFINDAN TAHLİYE İLAMININ İNFAZININ İSTENMESİ GEREKİR. BU SÜRE AŞILARAK İCRA DOSYASINDAN TAHLİYEYE YÖNELİK İNFAZ İSTENMESİ BU AŞAMADAN SONRA KİRA SÖZLEŞMESİNİN YENİLENDİĞİ ANLAMINA GELİR VE İNFAZI MÜMKÜN DEĞİLDİR. Buna göre somut olayda, Gaziosmanpaşa İcra Hukuk Mahkemesinin 20.12.2018 tarih 2018/363 Esas 2018/504 Karar sayılı ilamı ile itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verildiği, kararın 22.01.2019 tarihinde kesinleştiği, alacaklının 28.11.2022 tarihinde taşınmazın tahliyesini talep ettiği, buna göre bir kira dönemini aştıktan sonra tahliye ilamının infazının istendiği, davalı tarafça kira döneminin daha uzun süreyi kapsadığına dair beyanda bulunmadığı gibi herhangi bir delilin sunulmadığı görülmektedir. O halde Mahkemece şikayetin kabulü ile tahliye işlemlerinin iptaline dair karar verilmesi gerekir. (İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesi Dosya No: 2023/1587 Karar No:2024/2410 – YARGITAY 12. Hukuk Dairesi ESAS NO:2024/6804 KARAR NO:2025/393)