16. Hukuk Dairesi 2018/2458 E. , 2018/5185 K.

[İctihat]

16. Hukuk Dairesi 2018/2458 E. , 2018/5185 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ:KADASTRO MAHKEMESİ
DAVATÜRÜ: KADASTRO


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında .../ ... Köyü çalışma alanında bulunan 278 parsel sayılı 3.960,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle mirasçılarının kim olduğu bilinemediğinden... oğlu ... mirasçıları adına tespit edilmiştir....oğlu ...mirasçılarından olan davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak, dava konusu taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tespitinin iptali ile davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Mehmet oğlu Ali mirasçılarından ... tarafından temyiz edilmiştir.Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin tespit maliklerine, tespit maliklerinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilerek hüküm kurulamaz. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re'sen dikkate alınması gerekir. Dava konusu taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle mirasçılarının kim olduğu bilinemediğinden ... oğlu ... mirasçıları' adına tespit edilmiştir. Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak taşınmazın adına tescili istemiyle tespite itiraz etmiş, ne var ki; mahkemece tespit malikleri davaya dahil edilmeden, taraf koşulu yerine getirilmeksizin işin esası hakkında hüküm kurulmuştur. Karar verildikten sonra hükmün, davada yer almayan tespit maliklerinin mirasçılarına tebliğ edilmiş olması da taraf teşkili eksikliğini gidermez. Hal böyle olunca; tespit malikleri olan ... oğlu ...mirasçılarını davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, bundan sonra iddia ve savunmalar doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Usulen taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulması isabetsiz bulunduğundan, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 01.10.2018 gününde oybirliği ile karar verildi.