16. Hukuk Dairesi 2015/18617 E. , 2018/69 K.

[İctihat]

16. Hukuk Dairesi 2015/18617 E. , 2018/69 K.


'İçtihat Metni'

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Uygulama kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tapuda davacı ... ve dava dışı paydaşları adına kayıtlı bulunan eski 4613 parsel sayılı 23.759,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 13602 ada 40 parsel numarasıyla ve Kadastro Komisyon Kararı uyarınca 22.439,91 metrekare yüzölçümlü olarak; davalı ... ve dava dışı paydaşları adına tapuda kayıtlı bulunan eski 4601 parsel sayılı 36.272,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 13600 ada 47 parsel numarasıyla ve 38.432,16 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacı ..., uygulama kadastrosu sırasında paydaşı olduğu 13602 ada 40 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksildiğini ve eksikliğin davalının paydaşı olduğu 13600 ada 47 parsel sayılı taşınmazdan kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda Kadastro Müdürlüğü ve ... aleyhine açılan davanın husumet yokluğu nedeni ile reddine, davalı ... aleyhine açılan davanın reddine, 13602 ada 40 parsel sayılı taşınmazın Kadastro Komisyon kararı gibi, 13600 ada 47 parsel sayılı taşınmazın ise uygulama tutanağındaki gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ..., uygulama kadastrosu sırasında paydaşı olduğu 4613 (yeni 13602 ada 40) parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksildiğini ve bu eksikliğin eski 4601 (yeni 13600 ada 47) parsel sayılı taşınmazdan kaynaklandığını öne sürerek eldeki davayı açmış, Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ancak, davacı ...’ın, 4613 (yeni 13602 ada 40) parsel sayılı taşınmazda tam paylı malik olmadığı, diğer bir anlatımla davacı dışında başkaca paydaşlar da bulunmasına rağmen diğer paydaşların davada taraf olmadıkları anlaşılmaktadır. Yine, eski 4601 (yeni 13600 ada 47) parsel sayılı taşınmazda, davalı ... dışında başkaca paydaşlar da bulunmasına rağmen diğer paydaşlar davaya dahil edilmediği gibi taşınmazlar arasında bulunan yol dolayısıyla Hazinenin de davaya dahil edilmesi gerektiği düşünülmemiştir. Hal böyle olunca; mahkemece davacıya, dava sonucunda diğer paydaşların da hukukunun etkilenecek olması nedeniyle paydaşı olduğu taşınmazın kendisi dışındaki diğer tapu maliklerinin, 4601 (yeni 13600 ada 47) parsel sayılı taşınmazın davalı ... dışındaki diğer maliklerinin ve Hazinenin davaya katılımını sağlamak üzere süre ve imkan verilmeli, taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek esasa girilmek suretiyle hüküm kurulması isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 22.01.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.