4. Hukuk Dairesi 2016/11107 E. , 2018/6896 K.

[İctihat]

4. Hukuk Dairesi 2016/11107 E. , 2018/6896 K.

'İçtihat Metni'
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı ... tarafından, davalı ... aleyhine 09/04/2015 gününde verilen dilekçe ile İİK'nun 5. maddesine dayalı maddi tazminat istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne dair verilen 14/04/2016 günlü kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasaya uygun gerektirici nedenlere, özellikle delillerin değerlendirilmesinde bir isabetsizlik görülmemesine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları reddedilmelidir.
2-Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince:
Dava, İİK’nun 5. maddesine dayalı maddi tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, ... 3. İcra Müdürlüğünün 2009/132 talimat sayılı dosyasıyla başlatılan icra takibinde borçlunun haczi kabil taşınmazları üzerine haciz konulup ihale yoluyla satılmasına karar verildiğini, ... ... Mah. 1215 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ihale yoluyla satışa çıkarılması üzerine tarafınca ihaleye girildiğini ve taşınmazın tapu kayıtları ve ihale şartnamesinde belirtilen vasıf ve özelliklere göre satın alındığını, herhangi bir itiraz ileri sürülmediğinden ihalenin kesinleştiğini ve tapuda adına tescilin yapıldığını, ancak taşınmazın icra müdürlüğünce fiilen teslim edilmesi aşamasında taşınmazın fiilen mevcut olmadığının ortaya çıktığını, bu nedenle mağdur olduğunu belirterek uğradığı maddi zararın giderilmesini istemiştir.
Davalı, olayda kusur olmadığını, davacının taşınmazın fiiliyatta olmadığı iddiasının gerçeği yansıtmadığını belirterek davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu binanın zemindeki mevcut durumu ile tapu kaydındaki hali hazır durumunun birbirine uyum sağlamadığı, bu şekilde zeminde mevcut olmayan bir taşınmazın ihale suretiyle satışının gerçekleştirildiği, buna göre, işlemi yapan icra dairesi görevlisinin kusuru ve sorumluluğu bulunduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya kapsamından, ihaleyi alan davacının da ihaleye girmeden önce aldığı yeri mahallinde görüp kontrol etmesi ve buna göre ihaleye girmesi gerekirken bu özenli davranışa riayet etmediği anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, zararın oluşumunda davacının müterafik (bölüşük) kusuru olduğunun kabulü ile, TBK 52. maddesi gereğince oluşa uygun oranda bir indirim yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesis edilmiş olması doğru değildir. Kararın bu nedenle bozulması gerekir.

SONUÇ: Temyiz edilen kararın yukarıda (2) no’lu bentte gösterilen nedenlerle BOZULMASINA, davalının diğer temyiz itirazlarının (1) no’lu bentte gösterilen nedenlerle reddine 12/11/2018 gününde oy birliğiyle karar verildi.