İhalenin Feshi Kararının Kesinleşmesi ile Birlikte Mülkiyet Hakkı Geçmişe Etkili Olarak Son Bulur

[Hepsihukuk]

İhale ile satışı yapılan taşınmazın 250.000,00 TL bedel ile ALACAĞA MAHSUBEN ALACAKLIYA İHALE EDİLDİĞİ, İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN İHALENİN KESİNLEŞTİĞİ GEREKÇESİ İLE 14/10/2016 TARİHİNDE TAŞINMAZIN ALICI ADINA TESCİLİ İÇİN İLGİLİ TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE MÜZEKKERE YAZILDIĞI VE TESCİL İŞLEMİNİN YAPILDIĞI, ancak ihale ile ilgili 2 İcra hukuk mahkemesinin 2016/748 Esas, 2016/786 Karar sayılı dosyası ile AÇILAN İHALENİN FESHİ DAVASININ KABUL EDİLDİĞİ VE İŞ BU KARARIN DERECAATTAN GEÇEREK 17/01/2018 TARİHİNDE KESİNLEŞTİĞİ, akabinde alacaklı vekili tarafından taşınmazın yeniden borçlu adına tescili için 16/03/2018 tarihinde icra müdürlüğüne talepte bulunulduğu, ancak icra müdürlüğü tarafından mevcut durumun ancak tapu iptali ve tescil davası yolu ile düzeltilebileceği gerekçesi ile 21/03/2018 tarihinde talebin reddine karar verildiği, icra müdürlüğünün kararının hukuka aykırı olduğu, zira İHALENİN FESHİ KARARININ YALNIZ İHALENİN FESHİNİ İSTEMIŞ OLAN İÇİN DEĞİL, DİĞER BÜTÜN İLGİLİLER İÇİN DE HÜKÜM İFADE EDECEĞİ, İHALENİN FESHİ KARARININ KESİNLEŞMESİ İLE, ALICININ İHALE İLE İKTİSAP ETMİŞ OLDUĞU MÜLKİYET HAKKININ GEÇMİŞE ETKİLİ OLARAK SON BULACAĞI VE BORÇLUYA GERİ DÖNECEĞİ, İHALENİN FESHİ TALEBİNDEN ÖNCE TAŞINMAZ TAPUDA ALICI ADINA TESCİL EDİLMİŞ VE HALEN DE ALICI ÜZERİNE KAYITLI İSE, İHALENİN FESHİ KARARININ KESİNLEŞMESİ ÜZERİNE, İCRA DAİRESİNİN, TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA TESCİL EDİLMESİ YANI TAPU KAYDININ DÜZELTILMESI IÇIN TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE YAZI GÖNDERMESI GEREKTIĞI, (aynı doğrultuda Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2015/33411 Esas, 2016/11947 Karar sayılı ve 21/04/2016 tarihli içtihatı) şikayetin kabulü ile; İcra Müdürlüğünün 2016/102949 Esas sayılı icra dosyasından verilen 21/03/2018 tarihli müdürlük kararının kaldırılmasına dair ilk derece mahkemesi kararının doğru olduğu,GAZİANTEP BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 12. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2019/1442 KARAR NO:2020/961 YARGITAY 12. Hukuk Dairesi ESAS NO:2020/7311 KARAR NO:2021/2545