TAKİBE YÖNELİK İTİRAZ VE ŞİKAYETLER HAKKINDA VERİLEN İCRA MAHKEMESİ KARARLARI KESİNLEŞMEDEN SATIŞA GİDİLEMEZ

[Hepsihukuk]

Şikayetçi İPOTEK BORÇLUSUNA, icra emri gönderilebilmesi için, alacaklı tarafından, kredi sözleşmesinde yazılı ya da ipotek akit tablosunda belirtilen adreslerine, noter aracılığı ile hesap kat ihtarının gönderilmesi gerekir. Bu husus kamu düzeninden ve takip şartı olup, İİK'nun 16/2. maddesi gereğince süresiz şikayete tâbidir ve mahkemece re'sen nazara alınmalıdır. (Yargıtay 12.HD.nin 2018/14321 esas, 2019/17486 karar sayılı ilamı) İİK'nun 363/4. maddesi uyarınca, İSTİNAF SATIŞTAN BAŞKA İCRA İŞLEMLERİNİ DURDURMAZ. BUNA GÖRE, TAKİBE YÖNELİK İTİRAZ VE ŞİKAYETLER HAKKINDA VERİLEN İCRA MAHKEMESİ KARARLARI KESİNLEŞMEDEN SATIŞA GİDİLEMEZ.(Yargıtay 12.HD.nin 2020/8186 esas, 2021/1099 karar sayılı ve 2021/4593 esas, 2021/6288 karar sayılı ilamları)Davacılar tarafından Mersin 3.İcra Mahkemesinin 2020/396 esas ve 2020/397 esas sayılı dosyalarındaki şikayetler üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulduğu, İİK. 363/son maddesi uyarınca istinafın satışı durduracağından ihalenin feshi talep edilmiş ilk derece mahkemesince söz konusu şikayetlerin satış kararından sonra ikame edildiğinden bahisle fesih sebebi olmayacağı değerlendirilmiş ise de Mersin 3.İcra Mahkemesinin 2020/396 esas sayılı dosyasında davalı banka tarafından keşide edilen ihtarnamenin usulüne uygun tebliğ edilmediği ve TMK.887 maddesine uygun muacceliyet ihbarı gönderilmediği iddia edilerek TAKİBİN İPTALİ TALEP EDİLMİŞ OLUP BU HUSUS YARGITAY İÇTİHATLARI UYARINCA SÜRESİZ ŞİKAYET KONUSU OLDUĞUNDAN SATIŞ KARARINDAN SONRA İKAME EDİLMİŞ OLMASININ SONUCA ETKİLİ OLMAYACAĞI ve İİK'nun 363/4. maddesi uyarınca, "istinaf satıştan başka icra işlemlerini durdurmaz" denilmekle, DAVA TARİHİNİN ÖNEMİNİN OLMAYIP, İHALE GÜNÜNDEN EVVEL İSTİNAF BAŞVURUSUNUN YAPILMIŞ OLMASININ YETERLİ OLDUĞU gibi dava konusunun takibin iptali istemine ilişkin olduğu dikkate alındığında TAKİBİN İPTALİ İSTEMİNE YÖNELİK ŞİKAYETE İLİŞKİN KARARIN İSTİNAFI ÜZERİNE VERİLECEK KARAR BEKLENMEDEN İHALE YAPILMASI, İİK'nun 363/4. maddesine aykırılık teşkil ettiğinden davanın kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken davanın reddine karar verilmesi USUL VE YASAYA AYKIRIDIR. ADANA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 10. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2021/2340 KARAR NO:2021/2779-YARGITAY 12. Hukuk Dairesi ESAS NO:2022/3143 KARAR NO:2022/4638